Сестрорецкая ул., 2

Предлагается к продаже коммерческое помещение (300 м2) возле метро Чёрная речка
Возможные назначения: магазин розничной торговли, тихий уютный офис, двухзвёздочный отель, медицинский центр, банк с хранилищем

Имеются арендаторы
Доходность 250 000 руб./мес.
Удобная локация у метро делает помещение перспективным для инвестиции как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного высокого дохода от инвестиции с окупаемостью 7 лет

Помещение в отличном состоянии
На окнах стеклопакеты, вид на улицу и во двор
Возможна перепланировка под торговые залы, либо увеличение площади, возможно поделить помещение на два нежилых по 150 м2 (проект разделения помещений имеется)
Трёхстороннее
Два санузла
Три входа
Высота 3.2
Стены кирпич, перекрытия железобетонные
Водоснабжение и канализация центральные
Выделенная мощность 50 кВт

Имеется два личных машиноместа у входа
Заезд с улицы либо со двора
Высокая проходимость
К метро съезжается весь район
Рядом вход в ЦПКО с ул. Савушкина
Граничит с Петроградским районом, где проживают самые обеспеченные люди Санкт-Петербурга
Нева и Крестовский остров в 50 метрах
500 метров до главного офиса ПАО Газпром
УСН 6%

Прямая продажа, документы готовы, без обременений, возможна коммерческая ипотека от Сбербанка, ВТБ и других банков

Кадастровый номер 78:34:0414105:1573
Помещение 12-Н
Собственники два физических лица
Собственность от 2008 года